🏠✨失敗しない！中古住宅を買う時のチェックポイント完全ガイド✨🔍
さいたま市のリフォーム会社 松屋商会です😊
「中古住宅を買いたいけど、どこを見ればいいの…？」
そんなお悩み、とーーっても多いです！
ポイントを押さえれば “買ってよかった！” につながるので
今日は特に重要なチェック項目をまとめました💡✨
🔸 基礎・外壁の状態チェック
中古住宅でまず大事なのは 家の土台の状態！
こんな症状があれば注意⚠️
・ひび割れがある
・雨染みがある
・外壁がボロボロ
これらは後々の大きなリフォームにつながる部分なので
最初にしっかり見ておくのが大事です🏠🔍
🔸 水まわり（キッチン・浴室・トイレ）の寿命確認
水まわりは 築15〜20年で交換目安！
・設備が古い
・水漏れ跡がある
・使いにくい設計…
こうしたポイントは、入居前にリフォームすると満足度が爆上がりします✨
“毎日使う場所” ほど最初に整えておくのがおすすめです😊
🔸 給湯器・電気設備の年式チェック
「え！？買ってすぐ壊れた…😱」
中古物件あるあるのひとつが、設備の寿命問題。
・給湯器
・分電盤
・エアコンの年式
これらは交換が必要だと費用が大きいので、事前に年式をチェックしておくと安心です🔥
🔸 断熱性能・窓の状態
冬の寒さ・夏の暑さは 窓の性能で決まる！
・隙間風
・結露がひどい
・シングルガラス
こんな状態なら、入居前に内窓や断熱工事をしておくと
快適さがまったく違います❄️☀️
光熱費も下がるので長い目で見てもお得✨
🔸 間取りと生活動線の確認
中古住宅は「古い間取り」が原因で住みにくさを感じることも😵
・収納が少ない
・動線が悪い
・キッチンが狭い
など、気になる部分はリフォームで改善できます🏠✨
“どう暮らしたいか” をイメージして選ぶのがポイント！
🔸 見た目より「構造・設備」を重視！
中古物件選びで大事なのは
見た目より中身✨
あとで直せる所と、直すのに大きな費用が必要な所を見極めるのがカギです🔍
✨まとめ
中古住宅は“選び方”で満足度が大きく変わります😊
松屋商会では物件購入前の同行診断も受付中！
「この家どうかな？」という段階でもお気軽にご相談ください🏠💡
あなたにピッタリの住まいづくりをお手伝いします✨
